June 29, 2022
緑の建築構造の目的は操作および管理を通して達成される。緑の建物の操作は建物の一生の間に「people-oriented」および持続可能な発展の概念に付着する。適切な技術、情報技術および理性的な技術の適用による従来の特性サービスに基づいて、土地、エネルギー、水および省エネを達成するため。材料および環境保護の目的。
著者は緑の造る星のラベルの証明に参加で見つけた、ある操作関連のプロジェクトが設計証明に加わらないし、従って真剣に取られないしデータ証明を提供する必要はない、難しさは頻繁に作動の証明いつ起こるので。これは重要な問題を、緑の建物の広範囲の監視のための技術的な手段を実行する方法を強調する。
1. 理性的な技術は緑の建物を支えるための重要な基礎である
1.1. 緑の建物の操作そして管理
緑の建物の操作以来そして管理特性管理の毎日の仕事で実行される必要がありなさい緑の建物の操作およびマネージメント戦略そして目的は計画および設計段階で、および操作プロセスの間に連続的な改善定められる必要がある。
「特性管理規則の」修正の国務院の私の国によって、「決定、「特性手数料管理手段」の、「特性管理企業資格管理手段」のおよび他の法律および規則公表される「特性管理規則」は次第に特性管理工業を調整している。特性管理オペレータは財産所有者によって国の法律および管理標準および委託された契約に従って管理権利に、現代維持および維持の技術を使用するために運動させるために委託され、特性および周囲の環境を維持し、修理し、作動させる経済的な平均を使用しユーザー提供する特性の使用価値そして経済的な利点を最大にするためにいろいろなサービスをである。
特性のマネジメント・サービスの規則的な内容は共用設備および装置の給水および排水、ガス、力およびテレコミュニケーション、保証、緑化、クリーニング、駐車、防火およびエレベーター管理および毎日の維持含んでいる。緑の建物の操作そして管理は次の特徴と比べてそれと異なっている、:
●建物の一生周期の原価分析方法を採用しなさい、緑の建物の運用管理の作戦およびターゲットのすばらしい範囲への保管資源を、環境を保護し、汚染を減らすために作り出しなさい。
●健康で、適当で有効な生活および労働環境を建物のユーザーに与えるために「people-orientedに」、付着させなさい。
●有効な操作および管理を実行するために適切な技術、情報技術および理性的な技術を適用しなさい。
建物の操作そして管理は特性の運営委託会社を通して実行される。ユーザー、建物および性質間の関係をコントロールすることは必要である。周囲の環境を保護している間ユーザーのための安全で、快適なスペース環境を作成することは必要である。自然環境のために、エネルギー保存のよい仕事を、節水、物質的な保存および緑化し、科学的で、標準化された管理、良質および有効なサービスを具体化する緑の建物のためのさまざまな設計表示器を達成しなさい。
緑の建物の操作そして管理が人々の注意を引き付けたが、今でも構造党、デザイナー、構造党および特性サービス党間に切断がある。これは構造党が未来の操作の全面的な条件そしてインプリメンテーションの詳細により多くの考察および構造段階の管理を与えるように要求する;それはプロジェクトの初期の特性のサービス会社の介在が関連したプロジェクトの完了データの完全性を保障するように要求する。現在、不動産会社のほとんどは緑操作サービスの概念を確立しないし、多くの不動産の従業員は専門職業教育を受け取らないし、緑の建物の操作そして管理、特にスマートな技術の習得で難しさがある。従って、今でも緑の造る操作および管理の分野でされるべき多くの仕事がある。
1.2. 緑の建物の理性的なシステム
近年、緑の建物は世界のエネルギー保存そして環境保護の国民の持続可能な発展の方針そして主流と一直線にあるので急速に成長した。設計および不動産業は緑の建物の構造に主要な仕事内容をした。但し、ハイテクな統合のプロダクトとして、緑の建物は前にスマートな建物のような中国の幼年時代に、ちょうど20年ある。人々は頻繁に高い熱意および前衛の概念の彼らの理想を組み立てるとき科学的な厳しさに欠けている。
1.2.1緑の造る工学の練習の問題
さまざまで功利的な影響による練習の設計で私達の行為に頻繁に次の状態が無意識または計画的にある。
1) 形態の重点および概念、より少なく実用的な、長期効果
ある緑の建物はさまざまな緑の建物のデモンストレーション・プロジェクトのタイトルを得るために隔離された建物のさまざまな緑の建築材料、緑の造る設計法、省エネ技術、省エネ装置、等を結合する構造の間に緑の概念を増強したが理想的な設計価値かシミュレーションの結果だけをもたらしたり、完全なテスト データおよび作動データに欠け、構造および操作に実質のコスト情報を提供できない。
2) 寿命の費用の分析の欠乏
現代社会のどの人工的な設備でもライフ・サイクル・コストの分析を必要とする。生命の間の維持機能の構造の投資そして費用に従って、ライフサイクル・コストは得られ、それから投資の効果は設備の収入から分析される。
緑の建物の省エネおよび環境保護装置および再生可能エネルギー構造の使用の費用は設備非常に高く、すべての装置の生命は建物の生命より大いに短い、従って維持管理費用は高い。但し、これらの入力の後で、期待された利点を得た持っているか。設備が操作に入った後どの位エネルギーが救うことができるか。設備省エネ/容量の費用は何であるか。設備操作の環境の費用は何であるか。全く多くの明白でない質問がある。
1.2.2緑の造る操作および管理の監視
緑の造る運用管理の監視は作動中構造の目的の認識を保障すること実時間作動データによって建物の省エネおよび環境保護の効率そして欠陥を分析する。この監視が緑の建築材料および省エネ設備の性能試験ではない、しかし全面的なプロジェクトからの緑の建物の有効性の証明べきであることが指摘される。
1) 内容の監視
緑の造る操作データの監視は3つの部門に大体分けることができる:環境モニタリング、エネルギー監視および設備監視。
環境モニタリングは屋内および屋外の温度、湿気、二酸化炭素、照度、屋外の風速および屋内自然な換気の空気流量を含んでいる。
エネルギー監視は電圧のような建物エネルギー変数を、現在、電気（副測定された価値）および累積量、ガスの消費および累積量、燃料消費料量および累積量、給水および累積量、区域、再生可能エネルギーによって提供される、冷たくの/熱および累積量および冷たくの/熱および累積量提供される、電気および累積量等含んでいる。
設備はそして太陽光起電発電システムの壁の外の温度を、電池の電圧およびインバーター状態変数、地面/水源のヒート ポンプの単位の井戸水温、水位および水仕事の質そして検出よくの中の、および地上の源のヒート ポンプの単位の土の熱交換器地面/水源のヒート ポンプの単位の地面/水源のヒート ポンプの単位、入口の水温および流動度、循環水の熱利益および熱解放、等の圧力損失監察する。
2) 監視の技術
緑の建物の監察の内容は主に温度、温度、照度、圧力、流れ、流動度、電圧、流れ、電気、二酸化炭素、水質、等を含んでいる。風邪および熱は通常温度および流れの計算によって間接的に測定される。これらの変数が複雑ではないし、測定の範囲が企業、航空および大気および宇宙空間のそれより大いに小さいが、正確さの条件は非常に高くないが、検出の場所の多様性が原因で、探知器のための条件は非常に異なっている。温度の探知器を一例として取りなさい。屋内温度、供給の気温、屋外の温度、冷やされた水温、壁の温度、井戸の温度、ボイラー ガスの温度、等のテストするために異なったタイプ、異なった保護形態および異なったセンサーが付いている温度の探知器を選ぶ必要がある。および異なった測定法。
緑の建物の監視はだけでなく、そして建物の外の環境および設備操作の安定した、信頼でき、そして正確なデータを得る必要がありなさいしかしまたモニタリング データの予備処理を要求しなさい異なった専門の試験制度に大抵分けられる。造る封筒またはさまざまな絶縁材の熱伝達そして物理的なパフォーマンス パラメータを測定するのに例えば、造る熱消費量の測定で一般的な熱流のメートルが使用されている;現地の熱伝達率の探知器は季節的な制限熱係数の検出なしで現地の封筒構造伝達を実現できる。もう一つの例は造る封筒の熱欠陥を測定できる赤外線赤外線画像のカメラである（のような:長距離からのキャビティ、熱橋、湿気、割れること、）等、および測定されたさまざまな熱イメージは建築構造の位置およびサイズの熱欠陥を特徴付けることができる。モニタリング データの部分は設備から来、モニタリング システムは通信用インタフェースを通して監察のプラットホームに送信される。専有物の地上の源のヒート ポンプ、水源のヒート ポンプ、太陽光起電発電装置および他の専門のモニタリング システム、装置の正常運営を保障するために絶えず関連したデータを集めるため。これらの装置は建物の中でそしての外で配られる。これらのデータを持って来ることの最も大きい難しさは一緒にモニタリング システムが頻繁に閉鎖して、データを外で送信できないことである。多くのお金を要求する一部に通信用インタフェースがあるが、議定書は表われて喜んでではない。この種類の情報島を割ることの投資は、他では多数の探知装置繰り返される。緑の建築構造および操作のコストを削減するためには、さまざまな緑の建物の設備製造業者は十分に外の世界との情報相互作用の設計を考慮する必要がある。
1.2.3緑の造る操作データの分析
緑の建物は伝統的な建物に基づいて生態学的な設備および省エネ設備をセットアップし、建築材料および構造の部品を取り替えた、確実に増加された建設費を要求する。この種類のまた人々が期待するものである投資の増加は生態学的な、環境保護の利点を得、操業費用を削減できる。但し、これの分析は設計目的および理論的な予想の段階にとどまるべきではない。それは緑の建物の一生周期の実際の操作によってあるべきである。データ解析は結論を与える。
緑の建物のための多くの評価の索引システムがある。中国の「緑の造る評価の標準」、イギリス「造る環境の査定方法のような」（BREEAM）、米国の「LEEDの緑の建物の評価のシステム」、カナダの「緑の造る評価の用具」（GBTool）および日本のCASBEE。異なった地域および国の緑の建物の例が必ずしも対等ではないので、全体的に統一された緑の造るパフォーマンス パラメータの索引および認証システムを確立することは困難であり技術およびビジネスに基づく異なったスタート地点はまた評価方法の相違について持って来る。近年、私の国は「緑の造る評価の標準」に基づいて病院の建物、工業ビルおよびオフィス ビルのための緑の造る評価の規則を得た。評価方法は分類の形でより実用的な仕事の指導になるために精製されて。
